全能商業地產

公寓投資

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Hemet 出租公寓/度假中心
位於內陸白人區,度假旅遊退休養老社區,緊臨小學及社區公園,地大雄偉7.3Acres獨立式莊園(Ranch),
共有10棟建築,包括3,400呎獨立屋,2棟13單位旅館1棟小教堂,1棟按摩及健身中心,附游泳池及SPA中心,
共計20,000多呎建築面積,莊園內有烤肉區,林蔭大到宛如公園,
可做月子中心,度假村,夏令營,私人會所,休閒旅館Rehab Center適合EB-5投資項目。

開價$1,150,000

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大熊湖17單位小木屋式公寓

位於大熊湖,夏可泛舟,冬天滑雪,湖光山色,風景秀麗,南加州最著名觀光,旅遊盛地,17單位公寓,Cabin Style,每幢各自獨立,
可改做旅館,Airbnb,月子中心或夏令營,建築面積9,936呎,佔地63,000呎,走路到湖邊,餐館及購物中心,每年實際租金總收入$145,000

開價1,788,000

商場買賣

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7 Eleven / Chase NNN.

南加州最繁華地段,10號及215號FWY交流道出口,車水馬龍,交通要衝。
7 Eleven 15年長期租約, Chase ATM長期租約NNN。緊臨大型商店HOME DEPOT,
COSTCO,SAM, ALDI等,緊臨大型旅館,DOUBLE TREE,HILTON,BEST WESTERN,
DAYSINN, SUPER 8, 緊臨主流大型餐廳,TGI, FRIDAY, GOLD CORRAL, CHILIS,
OLIVER GARDEN, MIMIS CAFÉ, 每年租金收入$175,000, CAP RATE 5.16%

開價$3,388,000

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Crenshaw Plaza莊園商場

靠近LAX機場,人口密集,車水馬龍,緊臨105Fwy,商場建築面積約9,000呎,
共有7個旺鋪單位,佔地超過20,000呎,附有前後2個停車場,全部長期租客,
經營穩定賺錢生意,包括知名連鎖Papa John’s Pizza等,業主精心經營15年,
返台定居,誠意廉讓,機會難得,每年租金收入$180,000,租金遠低於市價。

開價$2,868,000

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Euclid 大道黃金店面

南北向八線道連貫10號及60號公路,3.5Miles 到安大略國際機場,最繁忙市中心區,
靠近市議會,City Hall。店面共11,040呎,分成兩大單位,佔地13,000呎,
前身為Wachovia Bank鋼筋強化建築,銅牆鐵壁。內部重新裝修,氣派豪華,富麗堂皇,
適合銀行業,保險貸款業,精品業,珠寶禮品業,有最專業展示間及貴重物品儲藏金庫。
業主他遷誠意讓售。售價低於重建成本,機會難得。

開價$1,788,000

土地

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1.華人區美景豪宅建地

位於Covina 華人區山頂,有景豪宅建築用地。 地大39,000呎,周圍相鄰百萬豪宅,隱密性最高,
壯觀山景及萬家燈火夜景City Light View 有現成設計藍圖,可建5,000呎華麗豪宅。

開價$308,000

旅館

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18單位家庭旅館

Blue Line Motel, 18個單位小型家庭旅館,加上21個單位休旅車出租停車位,可改為

Apartment 或Condo,潛力無限。位於熱鬧環境城市,適合家庭式經營,管理簡單,可辦EB-5投資移民。

開價$583,000

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Queen’s   Motel  61單位旅館

位於繁忙高速公路出口,旅館建築面基15,000呎,佔地1.3 Acres,
兩層樓有長期穩定租客及車水馬龍的過路客源。
每年營業收入約$250,000業主經營超過20年,退休求售。

開價$1,680,000

免管理NNN

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Pieology Pizza NNN    In Escrow

華人區,全新建築,全新15年NNN租約,Pieology 是新穎Pizza連鎖店,客製化,食客自選食材的Pizza經營理念,
正在席捲全美,每年淨租金$100,000,全新建築2300呎,2016年10月中旬正式營業,土地加建築CAP rate 4.3%。

開價$2,384,000

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7-Eleven

總公司長期保證租約,建築面積約3,000呎,佔地60,000呎,NNN總公司負擔地稅,保險,所有維修管理費用,
年租金淨收入$180,000,靠近高速公路出入口,生意絕佳Cap rate 5.0%。

價格$3,600,000

新上市

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華人旺區Rite Aid NNN

靠近60 Fwy,位於交通要道的商場,Rite Aid 總公司租約,周邊住宅林立,大型商店眾多,Ontario 安大略國際機場
即將開拓中國航班,旅館、酒店、商場項目積極興建中,將成為旅遊、購物、會展中心,
地產全面增值,指日可待,機會難得,建築物約16,700呎,佔地64,000呎,
NNN,免管理維修,租約,每年租金淨收入$392,640 CAP Rate 5.7%

開價$6,888,000

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Edward Hsu許庭禎
電話909-630-9948
Broker 國、台、英語 DRE#01218847

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Jane Weng 翁
電話909-718-4888
Braker BRE#01075356國、粵、英語
買賣、招租、管理、開發
專精1031 Exchange 地產交換
全美商場協會所(ICSC)認證會員

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Bob Spence
BRE#00943722
大型租客開發/招租

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John Ho
BAR#237120
BRE#01997827
商業地產法律顧問   買賣合同/租約/房東權益

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Edward Lee
李崇正會計師
華人會計協會會長
商業房地產投資省稅規劃專家

1370 Valley Vista Dr., #208, Diamond Bar, CA91765

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